Preços da terra caem no Japão pela primeira vez em 6 anos devido à pandemia
Os efeitos da ondulação da nova pandemia coronavírus levaram à primeira queda nos preços das terras em todo o Japão em seis anos.
A redução drástica dos turistas estrangeiros e o curto horário comercial bares e restaurantes foram convidados a realizar durante a pandemia provocaram uma grande queda nos preços das terras, especialmente nos grandes centros urbanos.
Os preços das terras caíram 0,5% em relação ao ano anterior, informou o ministério da terra em 23 de março, anunciando os preços das terras a partir de 1º de janeiro.
Os preços dos imóveis residenciais no ano passado subiram 0,8%, mas caíram 0,4% este ano, a primeira queda em cinco anos.
O declínio foi maior para a propriedade comercial. Enquanto os preços das terras comerciais subiram 3,1% no ano passado, caíram 0,8% este ano.
A cidade de Osaka foi uma das áreas mais atingidas pela queda nos preços das terras.
Sua área comercial doTonbori atraiu no passado enxames de turistas estrangeiros, particularmente da China, que muitas vezes foram em grandes compras que impulsionaram os setores locais de varejo e restaurantes.
Zuboraya, com 100 anos de história, era um restaurante de fugu popular na região. Mas depois de encerrar temporariamente as operações em abril de 2020 devido à pandemia COVID-19, Zuboraya fechou de vez em setembro.
Embora seis meses se passaram desde o fechamento, o prédio que Zuboraya usou ainda está vago.
O prédio é administrado pela Oki Fudosan Co, com sede em Osaka. Um funcionário da empresa disse que, embora tenha havido algumas perguntas sobre o prédio, ninguém progrediu a ponto de negociar o aluguel.
“Antes da nova pandemia de coronavírus, o aluguel de todo o edifício (seis andares) era de cerca de 12 milhões de ienes (US$ 111.000) por mês”, disse um funcionário encarregado das vendas. “Era um local tão atraente que fomos bombardeados por investigações, apesar do alto aluguel.”
O local do prédio tinha um preço de terreno de 8,05 milhões de ienes por metro quadrado em 2020. O número foi um aumento de 4,7 vezes em um período de sete anos. Mas este ano, o preço da terra caiu 28%, a maior queda em qualquer lugar do Japão.
A queda do preço da terra foi maior nas três principais áreas urbanas de Tóquio, Osaka e Nagoya em comparação com outras áreas regionais.
Os preços de todas as terras nessas três áreas diminuíram 0,7%. Para as terras comerciais, os preços caíram 1,3% depois que esses preços aumentaram 5,4% um ano antes.
Cidades regionais como Sapporo, Sendai, Hiroshima e Fukuoka, onde estão em andamento grandes projetos de redesenvolvimento, tiveram um aumento médio nos preços das terras de 2,9%, muito distante do aumento de 7,4% um ano antes.
Mas outras áreas se beneficiaram da pandemia.
Todas as oito áreas de Karuizawa, prefeitura de Nagano, incluídas no estudo do ministério da terra registraram aumentos nos preços das terras.
De acordo com um funcionário da Tokyu Resort Corp., que administra propriedades na cidade há muito conhecida como uma área para segundas casas para moradores ricos da grande área metropolitana de Tóquio, houve um aumento de indivíduos comprando casas em Karuizawa para trabalhar em casa.
Fonte: Asahi
